Sítio com 3 dormitórios à venda, 457000 m² por R$ 1.250.000,00 - Zona Rural - Capitólio/MGZona Rural

Descrição

VENDE-SE em Capitólio-MG - Maravilhoso sítio fim de linha 457.000 m², muita água, casa nova de 150 m² área interna, energia solar off-grid independente, linda vista, privacidade, segurança, etc. - pelo tamanho e características, além da opção de moradia, pode se considerar a propriedade também para fins de pousada/chalés com turismo ecológico/de aventura e/ou plantio/criação de animais e/ou construir um bunker e/ou adquiri-lo em várias famílias juntas> CARACTERÍSTICAS- área total de 18,9 alqueires (45,7 hect. = 457.000 m²) - área e limites aproximados: . ampla área disponível da propriedade para construções, bem-feitorias, etc., com potencial também para: > estruturar a propriedade para pousada / chalés com turismo ecológico / turismo de aventura > plantio (exs.: café, frutas, etc.) / criação de animais (ex.: gado) / apicultura (abelhas) > adquiri-lo em várias famílias juntas, desmembrando a escritura com uma para cada família > construir um bunker > observadores da vasta diversidade de aves no local (passarinhar / bird watchers) . anel de mata no entorno da propriedade = maior nível de oxigenação, reserva de madeira, ar condicionado natural, proteção e privacidade, etc.- localização privilegiada da propriedade: . na região da Serra da Canastra, rica em belezas naturais . acima do nível da represa de Furnas e não tão próximo dela- sítio com topografia suave em boa parte da propriedade, a qual inclui também montanha- fim de linha- localização com total privacidade = sem vizinhos próximos ou à vista por perto- linda vista panorâmica- vários percursos para se caminhar por dentro e ao redor do sítio- estradas de acesso ao sítio até a casa em boas condições> BENFEITORIAS- ENERGIA ELÉTRICA (luz) através de gerador solar off-grid (independente) de 5,4 KWP e 6 KVAs: . equip. 1 linha . 2 inversores - bifásico 110 V / 220 V . 2 baterias de LÍTIO de 4,8 KW cada (durabi/e mín. 30 anos) . 12 painéis solares de 450 W cada (durabi/e mín. 25 anos) . monitora/o pela internet . circuitos separados e identificados no quadro de disjuntores- CASA ECOLÓGICA SUSTENTÁVEL NOVA (2023) de tijolos ecológicos . 150 m2 de construção área interna + 115 m2 de piso em volta da casa . esquadrias (portas, janelas, etc) em alumínio branco e vidro: > de 1 linha e fabricadas sob medida > portas e janelas externas da casa têm grades de proteção (seria dispensável na região) > portas balcão para acesso externo . hidráulica: torneiras internas e duchas higiênicas com monocomando (água quente / fria) . cômodos da casa: > suíte > 2 quartos > banheiro social nota: os 2 banheiros têm box de vidro blindex no chuveiro, pia pedra polida e porcelanas (vaso sanitário e cuba) de 1 linha > lavabo > cozinha ampla com cuba espaçosa, ampla pia de pedra polida em "L", com espaço para fogão comum de 5-6 bocas mais o fogão a lenha compacto e eficiente (c/ sistema auxiliar ao aquecimento d'água) e revestimento refratário em volta, ilha em pedra polida, ampla vista externa, saída de água para filtro em cima da pia, p/ máq. lava-louças, etc. > sala de estar + sala de jantar integradas > escritório > ateliê > despensa ampla > lavanderia interna ampla > garagem p/ 6 carros . pisos e revestimentos de 1 linha . casinha externa do gás p/ 3 botijões . o que ainda é necessário se fazer na casa: rejuntar os tijolos ecológicos na parte interna _(na parte externa já foi rejuntado) + montar lavabo (todo o material já foi adquirido e está disponível cuba, torneira e conexões, apoio e aparador em pedra nobre já nas medidas, etc)- casinha externa (separada da casa) de dois andares embaixo da caixa dágua- barracão de madeira- SEGURANÇA (seria dispensável nesta região): portas e janelas externas c/ grades de proteção + casa pronta p/ instalação de câmeras> ÁGUAPropriedade riquíssima em água:- 07 nascentes- 02 cachoeiras- 03 córregos- 01 riacho- pequeno lagoSistema solar fotovoltaico abastece água da casaAquecimento de água:- painéis solares de inox (mais durável)- boiler de 600 litros em aço inox- resistência elétrica como alternativa para aquecer a água do boiler- sistema anti-congelante- torneiras internas com misturador monocomando: água quente / fria- sistema aux. de aquecimento de água que interliga o boiler a uma serpentina que passa dentro do fogão à lenhaDemais informações sobre água:- caixa dágua de 5.000 litros- filtro central em inox> PLANTIO- sinal de celular disponível no local do sítio- internet de alta velocidade: já instalada no sítio, cujo equip., pode ser negociado à parte- provedores de internet via rádio (outra opção) disponíveis na região Sítio para Venda em região valorizada do bairro Zona Rural, em Capitólio. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sítio em Capitólio? Entre em contato com nossa equipe. A Moradia Assessoria Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Zona Rural e em outras regiões de Capitólio. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Moradia Assessoria Imobiliária você consegue comprar ou alugar um imóvel em Capitólio mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Moradia Assessoria Imobiliária é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Capitólio. Na Moradia Assessoria Imobiliária você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Capitólio, especialmente em Zona Rural. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Capitólio, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.